Hjelmevej 8, Rødhus

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 189.915 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 189915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 60 m².1.309.920 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.418.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 237.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2018jul.Ejerskifte237.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	281 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	575 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	227 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	1,1 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	984 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	1,0 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	398 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	427 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	212 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	888 m	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu