Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Hjelmsølillevej 1, Sandby

Villa · 197 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 16.266 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
16266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 197 m².2.340.951 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.694.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,80 pct. siden sep. 1997
163k3,7M7,2M10,7M14,2M19921997200120052009201320172021202525. sep. 1997695.000 kr.26. aug. 2004163.223 kr.30. jun. 2017975.000 kr.I dag · vores estimat1.694.528 kr.Markedet · 199214.224.188 kr.Markedet · 1993953.086 kr.Markedet · 1994998.987 kr.Markedet · 1996995.638 kr.Markedet · 19971.094.729 kr.Markedet · 19981.289.168 kr.Markedet · 19991.571.469 kr.Markedet · 20001.505.671 kr.Markedet · 2001931.416 kr.Markedet · 20021.194.214 kr.Markedet · 20031.200.518 kr.Markedet · 20041.894.549 kr.Markedet · 20051.027.552 kr.Markedet · 20062.105.733 kr.Markedet · 20072.353.953 kr.Markedet · 20081.664.453 kr.Markedet · 20091.957.392 kr.Markedet · 20101.738.328 kr.Markedet · 20111.320.688 kr.Markedet · 20122.882.898 kr.Markedet · 20131.370.529 kr.Markedet · 20141.781.668 kr.Markedet · 20152.182.957 kr.Markedet · 20161.572.257 kr.Markedet · 20172.009.006 kr.Markedet · 20181.711.733 kr.Markedet · 20191.992.064 kr.Markedet · 20202.700.476 kr.Markedet · 20212.330.707 kr.Markedet · 20222.438.663 kr.Markedet · 20232.258.408 kr.Markedet · 20242.955.000 kr.Markedet · 20252.943.574 kr.Markedet · 20263.034.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg
695.000 kr.
26. aug. 2004 · Alm. Salg
163.223 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte163.223 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 17, Sandby
4171 Glumsø		205 m²2,0 km11-08-20242.450.000 kr.11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby
4171 Glumsø		206 m²2,0 km19-01-20252.345.000 kr.11.383 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby
4171 Glumsø		231 m²1,6 km22-07-20262.745.000 kr.11.883 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby
4171 Glumsø		143 m²879 m17-01-20251.579.000 kr.11.042 kr./m²
Dadestien 9, Sandby
4171 Glumsø		136 m²1,1 km26-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		182 m²3,2 km03-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Dadevej 21, Sandby
4171 Glumsø		138 m²1,5 km19-12-20232.700.000 kr.19.565 kr./m²
Sandbypark Alle 2
4171 Glumsø		139 m²1,6 km02-06-20251.762.000 kr.12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9
4171 Glumsø		125 m²1,7 km13-06-20261.995.000 kr.15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse
4171 Glumsø		200 m²4,6 km21-01-20263.550.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden