Hjelmsømaglevej 38, Hjelmsømagle, 4100 Ringsted — Villa · 64 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².1.545.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering991.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,81 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2012 · Alm. Salg: 336.400 kr.
I dag · vores estimat: 991.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, andet336.400 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	1,0 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	3,7 km	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	5,0 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	5,1 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	847 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	3,9 km	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	4,3 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	5,8 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	4,0 km	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	6,3 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu