Hjelmsømaglevej 42, Hjelmsømagle

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.813 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.300.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.487.500 kr.
2022majSolgt, familiehandel1.487.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	64 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	947 m	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	1,3 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	852 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,9 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	2,9 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	2,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	1,1 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	1,0 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	3,2 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu