Hjerk Kirkevej 3, Hjerk

Landejendom · 149 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 39.042 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 39042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.296 kr/m².6.825.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1982Ombygning
1957sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	535 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	1,1 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	5,0 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,4 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	1,3 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,8 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,3 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	1,2 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	7,7 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	7,6 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu