Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hjertegræsbakken 16

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
595.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.788.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+269,62 pct. siden jul. 2017
233k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017825.000 kr.30. jun. 2018875.000 kr.19. jan. 20201.025.000 kr.I dag · vores estimat3.788.560 kr.Markedet · 1992638.990 kr.Markedet · 1993756.650 kr.Markedet · 1994858.030 kr.Markedet · 1995667.110 kr.Markedet · 1996912.050 kr.Markedet · 1997960.520 kr.Markedet · 1998232.730 kr.Markedet · 1999992.895 kr.Markedet · 20001.259.850 kr.Markedet · 20011.581.935 kr.Markedet · 20021.119.435 kr.Markedet · 20031.010.655 kr.Markedet · 20041.311.465 kr.Markedet · 2005782.920 kr.Markedet · 20061.791.355 kr.Markedet · 20072.604.800 kr.Markedet · 20081.888.480 kr.Markedet · 20091.857.770 kr.Markedet · 2010836.570 kr.Markedet · 20111.397.490 kr.Markedet · 20121.609.500 kr.Markedet · 20131.623.745 kr.Markedet · 20141.770.635 kr.Markedet · 20152.161.170 kr.Markedet · 20161.992.635 kr.Markedet · 20171.954.525 kr.Markedet · 20181.417.470 kr.Markedet · 20191.681.280 kr.Markedet · 20202.063.120 kr.Markedet · 20212.238.685 kr.Markedet · 20222.607.390 kr.Markedet · 20232.620.895 kr.Markedet · 20242.854.735 kr.Markedet · 20252.411.660 kr.Markedet · 20262.469.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
875.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.788.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.000 kr.
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsbakken 18
8930 Randers NØ		177 m²40 m04-11-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Hjertegræsbakken 3
8930 Randers NØ		166 m²231 m30-10-20253.395.000 kr.20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 6
8930 Randers NØ		160 m²131 m12-08-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17
8930 Randers NØ		160 m²213 m29-06-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nellikebakken 8
8930 Randers NØ		187 m²453 m18-07-20243.950.000 kr.21.123 kr./m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²423 m09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²387 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Bakkestjernedalen 3
8930 Randers NØ		180 m²441 m18-06-20242.600.000 kr.14.444 kr./m²
Soløjedalen 6
8930 Randers NØ		180 m²449 m06-03-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Kamilledalen 9
8930 Randers NØ		190 m²461 m05-04-20243.850.000 kr.20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden