Hjertegræsvej 10, Sperring

Villa · 245 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 9.106 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 9106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².2.074.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,48 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 640.485 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte640.485 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	1,5 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	3,1 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,7 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,2 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	2,8 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	3,7 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	3,4 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	3,2 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	3,3 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu