Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjertegræsvej 16

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.227 kr/m².6.050.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.639.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden nov. 2020
510k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.900.000 kr.30. apr. 20266.760.000 kr.I dag · vores estimat6.639.694 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993509.712 kr.Markedet · 1994734.272 kr.Markedet · 1995732.928 kr.Markedet · 1996745.136 kr.Markedet · 1997896.336 kr.Markedet · 19981.176.448 kr.Markedet · 19991.239.280 kr.Markedet · 20001.429.904 kr.Markedet · 20011.479.072 kr.Markedet · 20021.486.240 kr.Markedet · 20031.374.128 kr.Markedet · 20041.582.224 kr.Markedet · 20051.817.648 kr.Markedet · 20062.279.088 kr.Markedet · 20072.647.792 kr.Markedet · 20082.635.808 kr.Markedet · 20091.833.664 kr.Markedet · 20101.769.040 kr.Markedet · 20111.947.904 kr.Markedet · 20121.642.256 kr.Markedet · 20131.771.728 kr.Markedet · 20142.133.376 kr.Markedet · 20152.495.472 kr.Markedet · 20163.066.896 kr.Markedet · 20172.892.064 kr.Markedet · 20182.921.744 kr.Markedet · 20193.096.464 kr.Markedet · 20203.235.904 kr.Markedet · 20213.876.880 kr.Markedet · 20224.181.408 kr.Markedet · 20233.511.088 kr.Markedet · 20243.915.744 kr.Markedet · 20254.252.640 kr.Markedet · 20264.417.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.760.000 kr.
I dag · vores estimat
6.639.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.760.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²106 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²39 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²19 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2
2770 Kastrup		114 m²488 m28-05-20266.400.000 kr.56.140 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²687 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Sirgræsvej 128
2770 Kastrup		110 m²677 m15-06-20246.195.000 kr.56.318 kr./m²
Thuja Alle 17
2770 Kastrup		109 m²663 m09-11-20234.825.000 kr.44.266 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²604 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7
2770 Kastrup		114 m²897 m22-07-20254.690.000 kr.41.140 kr./m²
Teglkåsvej 12
2770 Kastrup		110 m²923 m26-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden