Hjerting Strandvej 159, Hjerting

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.164 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 205 m².3.647.565 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.202.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	164 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	813 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	1,3 km	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	169 m	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	101 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	371 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	589 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	1,4 km	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	1,1 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	260 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu