Hjerting Strandvej 26D, Hjerting

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 125 m².2.224.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,99 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 693.753 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte693.753 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	62 m	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	786 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	1,0 km	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	1,2 km	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	98 m	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	560 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Gl Guldagervej 7, Hjerting 6710 Esbjerg V	127 m²	177 m	08-12-2025	3.098.000 kr.	24.394 kr./m²
Toftevænget 4B, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	42 m	18-04-2024	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Skolestien 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	130 m²	278 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu