Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Bakkevænget 2, Hjerting

Villa · 210 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 210 m².3.736.530 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.829.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	91 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	273 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Skolestien 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	330 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	20.283 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	270 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	309 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	314 m	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	314 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	583 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Mågevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	516 m	29-08-2024	4.070.000 kr.	19.854 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	572 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu