Skovvænget 2, 6710 Esbjerg V — Villa · 104 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².2.324.470 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (28826 vs 17653 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.451.046 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	186 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	225 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	176 m	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	953 m	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Jægervænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	431 m	10-12-2024	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	328 m	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	481 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Skyttevænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	97 m²	827 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	404 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Havbakken 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	1,1 km	13-08-2025	1.880.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu