Hjertingvej 75

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering998.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 647.500 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2016jul.Solgt, familiehandel647.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	247 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	623 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	387 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	120 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	410 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	359 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	466 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	74 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	342 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	296 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu