Hjertingvej 83, 6800 Varde — Villa · 186 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.255 kr/m².1.639.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.013.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,31 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 661.559 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg661.559 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	410 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	414 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	355 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	70 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	330 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	303 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	324 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	277 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	275 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	546 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu