Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hjørnehusvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².2.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden nov. 2006
243k842k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20061.795.000 kr.31. jul. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.218.319 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993889.120 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995639.840 kr.Markedet · 1996923.040 kr.Markedet · 1997806.720 kr.Markedet · 1998634.240 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.321.920 kr.Markedet · 20011.202.720 kr.Markedet · 20021.615.520 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.428.640 kr.Markedet · 2006775.200 kr.Markedet · 20071.879.680 kr.Markedet · 20081.974.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.900.320 kr.Markedet · 2012942.720 kr.Markedet · 20131.292.320 kr.Markedet · 20141.461.600 kr.Markedet · 20151.274.080 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.512.160 kr.Markedet · 20181.326.240 kr.Markedet · 20191.421.120 kr.Markedet · 20201.498.880 kr.Markedet · 20211.948.000 kr.Markedet · 20221.654.400 kr.Markedet · 20231.795.360 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20251.935.200 kr.Markedet · 20261.704.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørnehusvej 1
4720 Præstø		164 m²21 m02-12-20241.425.000 kr.8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²81 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Strandgårdsvej 10
4720 Præstø		159 m²223 m16-12-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²229 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²48 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²457 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²446 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Rødegårdsvej 101
4720 Præstø		164 m²407 m21-10-20242.690.000 kr.16.402 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²103 m18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²659 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden