Hjørring Landevej 21

Landejendom · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 28.043 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 28043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².2.449.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørring gns: 39.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 12.756 kr/m²+213,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.445.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
2013Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørring Landevej 33 9400 Nørresundby	120 m²	1,3 km	10-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	2,3 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	3,7 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	180 m²	4,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	2,0 km	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	2,2 km	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu