Hjørringvej 181, Thorshøj

Landejendom · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 45.338 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 45338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².10.667.982 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+102,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.996.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3897,87 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2012okt.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	7,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,9 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,7 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,8 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	6,4 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	6,0 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	4,4 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	8,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu