Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 186, Thorshøj

Villa · 305 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 19.258 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
19258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.188 kr/m².1.477.708 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.486.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+165,53 pct. siden aug. 1998
340k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1998420.048 kr.6. mar. 20011.000.000 kr.30. okt. 2025560.000 kr.14. aug. 2026560.000 kr.I dag · vores estimat1.486.942 kr.Markedet · 1992998.265 kr.Markedet · 1993894.260 kr.Markedet · 1994829.295 kr.Markedet · 19951.282.220 kr.Markedet · 1996986.065 kr.Markedet · 19971.074.515 kr.Markedet · 19981.160.220 kr.Markedet · 19991.269.105 kr.Markedet · 20001.423.435 kr.Markedet · 20011.290.455 kr.Markedet · 2002762.500 kr.Markedet · 20031.554.280 kr.Markedet · 20041.166.320 kr.Markedet · 20051.167.235 kr.Markedet · 20061.338.950 kr.Markedet · 20071.487.180 kr.Markedet · 2008918.965 kr.Markedet · 20091.749.480 kr.Markedet · 20101.075.430 kr.Markedet · 20111.176.385 kr.Markedet · 20121.004.670 kr.Markedet · 20132.061.800 kr.Markedet · 20142.165.805 kr.Markedet · 20151.101.355 kr.Markedet · 20161.356.945 kr.Markedet · 20171.101.965 kr.Markedet · 20181.121.180 kr.Markedet · 20192.734.020 kr.Markedet · 20201.291.675 kr.Markedet · 20211.589.660 kr.Markedet · 20222.048.685 kr.Markedet · 20232.245.715 kr.Markedet · 20241.280.390 kr.Markedet · 20251.879.105 kr.Markedet · 2026896.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
420.048 kr.
6. mar. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
560.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg420.048 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		281 m²6,4 km11-11-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Brøndenvej 11
9750 Østervrå		254 m²6,0 km04-05-2026850.000 kr.3.346 kr./m²
Nejsumvej 8
9750 Østervrå		200 m²4,9 km30-01-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Langoddevej 37
9750 Østervrå		261 m²7,4 km15-04-20251.875.000 kr.7.184 kr./m²
Bakkevænget 61
9750 Østervrå		186 m²5,8 km06-08-2025447.084 kr.2.404 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²6,2 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²6,3 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²6,2 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²6,4 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Højlundsvej 3
9750 Østervrå		181 m²6,4 km20-06-2026925.000 kr.5.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden