Hjørringvej 303

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 29.622 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 29622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.325 kr/m².1.772.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	610 m	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	2,4 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	1,4 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	2,7 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	2,6 km	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	2,5 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	2,6 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	2,6 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	1,3 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	3,2 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu