Hjørringvej 44

Rækkehus · 73 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².644.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering596.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte650.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	294 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	299 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	300 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	732 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	812 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	1,0 km	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	934 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	745 m	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	774 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Koldinggade 25 9900 Frederikshavn	65 m²	778 m	20-10-2026	465.000 kr.	7.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu