Hjørringvej 60

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².1.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	48 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,5 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	404 m²	5,3 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	2.970 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	301 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	918 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	605 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	918 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	65 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	923 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	1,2 km	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu