Hjørringvej 61, 9900 Frederikshavn — Villa · 102 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering664.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	526 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	186 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	16 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,5 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	545 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	672 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	519 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	375 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	537 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	652 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu