Hjørringvej 623

Villa · 285 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 10.915 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 10915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.447 kr/m².1.978.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.303.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	2,3 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	2,1 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	2,0 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	3,4 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	2,5 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	2,9 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,2 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	2,1 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,6 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	3,6 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu