Hjørringvej 629, 9760 Vrå — Villa · 224 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 20.469 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 20469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.783.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
feb.Ejerskifte900.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	1,5 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,7 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	2,1 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,9 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	2,4 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	1,6 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	2,2 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	2,7 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	2,4 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,3 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu