Hjordalsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.341 kr/m².2.612.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.713.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.067.813 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.067.813 kr.
2018jul.Ejerskifte2.230.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	115 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	146 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	14 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	770 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	48 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	287 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	186 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	494 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	275 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	512 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu