Hjortdal Kirkevej 11, Hjortdal

Landejendom · 146 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 61.527 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 61527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².3.134.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.533.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	1,3 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	1,4 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	935 m	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	4,5 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	1,7 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	927 m	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,1 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	8,4 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	9,1 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	4,7 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu