Hjortdalvej 4, Hjortdal

Fritidshus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 10.818 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 10818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 74 m².1.304.472 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.392.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	212 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	592 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	888 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	722 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	553 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	1,1 km	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	638 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	475 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	417 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Perikumvej 38, Slettestrand 9690 Fjerritslev	73 m²	2,4 km	27-07-2025	692.100 kr.	9.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu