Hjortebjergvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 528 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.378 kr/m².3.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.748.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	210 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	339 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	256 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	491 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	382 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	353 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	416 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	496 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	533 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	657 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu