Hjortebjergvej 8, Hjortebjerg

Villa · 160 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.909 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.295 kr/m².1.144.453 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,8 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,2 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,6 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	926 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	3,5 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,2 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	3,5 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	3,4 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,4 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,5 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu