Hjortebrovej 1, 6100 Haderslev — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.247.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	147 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	124 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	68 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	79 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	396 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	92 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	298 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	622 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	814 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	295 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu