Hjortebrovej 6, 6100 Haderslev — Villa · 120 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.202.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 688.512 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg688.512 kr.
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	117 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	133 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	175 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	312 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	139 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	297 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	351 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	356 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	416 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	572 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu