Hjortekærbakken 17

Villa · 206 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.071 kr/m².10.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering11.011.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 8.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.011.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte8.235.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	66 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	91 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	38 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	209 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	248 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	542 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	328 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	282 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	196 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	274 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu