Hjortekærbakken 21

Rækkehus · 179 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.654 kr/m².6.749.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.592.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget
1953mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	520 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	720 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	2,0 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	621 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	936 m	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	334 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Langs Hegnet 22B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	1,5 km	11-05-2025	10.550.000 kr.	50.721 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	2,2 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	553 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	737 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu