Hjortekærbakken 22

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.794 kr/m².10.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.302.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.302.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	32 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	66 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	141 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	63 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	282 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	544 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	287 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	287 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	596 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	596 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu