Hjortekærbakken 3

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.203 kr/m².6.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.425.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2020majEjerskifte1.850.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	72 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	152 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	642 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	397 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	519 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,0 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	296 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	925 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,5 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	229 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu