Hjortekærskrænten 9

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.249 kr/m².7.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.171.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.171.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	394 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	899 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	160 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	646 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	97 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	141 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	919 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,6 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,5 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	266 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu