Hjorterodsvej 8

Villa · 281 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.933.400 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.036.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget
1963nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	841 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	500 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	771 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,4 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	612 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,4 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	680 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	422 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	789 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu