Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 44, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.223 kr/m².2.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²+81,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.001.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden mar. 2022
319k9,2M18,1M26,9M35,8M1993199820032007201120152019202314. mar. 20221.700.000 kr.31. maj 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.001.310 kr.Markedet · 199335.805.328 kr.Markedet · 1994389.549 kr.Markedet · 1995539.254 kr.Markedet · 19962.160.018 kr.Markedet · 1998683.587 kr.Markedet · 1999708.630 kr.Markedet · 20011.013.649 kr.Markedet · 20021.242.433 kr.Markedet · 20031.187.291 kr.Markedet · 20041.289.912 kr.Markedet · 20051.720.146 kr.Markedet · 20061.715.011 kr.Markedet · 20071.578.420 kr.Markedet · 20081.488.044 kr.Markedet · 20091.152.057 kr.Markedet · 20101.644.859 kr.Markedet · 20111.297.022 kr.Markedet · 20121.675.274 kr.Markedet · 20131.817.000 kr.Markedet · 20141.127.567 kr.Markedet · 20151.672.430 kr.Markedet · 20162.227.326 kr.Markedet · 20172.202.915 kr.Markedet · 20182.177.556 kr.Markedet · 20191.525.174 kr.Markedet · 20201.755.538 kr.Markedet · 20212.478.467 kr.Markedet · 20222.372.607 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.398.203 kr.Markedet · 20252.453.898 kr.Markedet · 20262.989.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Bygade 25, 2. tv
2730 Herlev		75 m²576 m19-03-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv
2730 Herlev		75 m²576 m14-12-20232.100.000 kr.28.000 kr./m²
Snehvidevej 14, 1.
2730 Herlev		75 m²840 m05-10-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th
2730 Herlev		76 m²1,2 km21-08-20242.300.000 kr.30.263 kr./m²
Herlev Hovedgade 60, 1. tv
2730 Herlev		76 m²1,2 km28-07-20242.100.000 kr.27.632 kr./m²
Toggangen 1, 2. th
2730 Herlev		71 m²939 m28-07-20251.895.000 kr.26.690 kr./m²
Herlev Hovedgade 89, 1. tv
2730 Herlev		72 m²1,1 km14-07-20252.495.000 kr.34.653 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th
2730 Herlev		67 m²576 m03-04-20263.100.000 kr.46.269 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 1. tv
2730 Herlev		70 m²990 m22-07-20252.100.000 kr.30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 2. tv
2730 Herlev		70 m²990 m19-12-20242.295.000 kr.32.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden