Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 50

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.875 kr/m².4.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.477.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden okt. 2007
587k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20072.450.000 kr.15. sep. 20183.250.000 kr.31. okt. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat4.477.243 kr.Markedet · 1992649.674 kr.Markedet · 1993632.820 kr.Markedet · 1994767.970 kr.Markedet · 1995640.982 kr.Markedet · 1996730.234 kr.Markedet · 19971.053.322 kr.Markedet · 19981.250.482 kr.Markedet · 19991.186.034 kr.Markedet · 20001.203.630 kr.Markedet · 20011.332.844 kr.Markedet · 20021.336.130 kr.Markedet · 20031.327.862 kr.Markedet · 20041.413.616 kr.Markedet · 20051.976.900 kr.Markedet · 20062.708.194 kr.Markedet · 20072.837.620 kr.Markedet · 20082.355.956 kr.Markedet · 20092.049.934 kr.Markedet · 20102.212.220 kr.Markedet · 20112.528.206 kr.Markedet · 20121.904.502 kr.Markedet · 20132.310.270 kr.Markedet · 20141.983.790 kr.Markedet · 20152.352.246 kr.Markedet · 20162.534.778 kr.Markedet · 20172.473.298 kr.Markedet · 20182.488.880 kr.Markedet · 20192.657.102 kr.Markedet · 20202.878.430 kr.Markedet · 20213.350.024 kr.Markedet · 20223.774.236 kr.Markedet · 20233.350.978 kr.Markedet · 20243.465.882 kr.Markedet · 20253.755.792 kr.Markedet · 20264.738.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
15. sep. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²28 m21-05-20265.150.000 kr.42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²28 m04-03-20244.015.000 kr.33.182 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²508 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Hjortespringvej 48
2730 Herlev		127 m²19 m29-10-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33
2730 Herlev		132 m²149 m10-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²111 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Smaragdvej 8
2730 Herlev		106 m²86 m23-06-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Rubinvej 9
2730 Herlev		105 m²139 m06-03-20264.800.000 kr.45.714 kr./m²
Turkisvej 1E
2730 Herlev		107 m²149 m04-09-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Godstedvej 10
2730 Herlev		107 m²203 m20-11-20234.850.000 kr.45.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden