Hjortespringvej 52

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.058 kr/m².4.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.819.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	42 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	175 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	28 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	486 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	138 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	200 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	202 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	90 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	383 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	406 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu