Hjortespringvej 62

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.934 kr/m².4.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.888.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	395 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	113 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	93 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	93 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	131 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	260 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	222 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	219 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	298 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	558 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu