Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 63

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.322 kr/m².4.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.499.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jun. 2019
830k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.175.000 kr.I dag · vores estimat5.499.430 kr.Markedet · 1992919.350 kr.Markedet · 1993895.500 kr.Markedet · 19941.086.750 kr.Markedet · 1995907.050 kr.Markedet · 19961.033.350 kr.Markedet · 19971.490.550 kr.Markedet · 19981.769.550 kr.Markedet · 19991.678.350 kr.Markedet · 20001.703.250 kr.Markedet · 20011.886.100 kr.Markedet · 20021.890.750 kr.Markedet · 20031.879.050 kr.Markedet · 20042.000.400 kr.Markedet · 20052.797.500 kr.Markedet · 20063.832.350 kr.Markedet · 20074.015.500 kr.Markedet · 20083.333.900 kr.Markedet · 20092.900.850 kr.Markedet · 20103.130.500 kr.Markedet · 20113.577.650 kr.Markedet · 20122.695.050 kr.Markedet · 20133.269.250 kr.Markedet · 20142.807.250 kr.Markedet · 20153.328.650 kr.Markedet · 20163.586.950 kr.Markedet · 20173.499.950 kr.Markedet · 20183.522.000 kr.Markedet · 20193.760.050 kr.Markedet · 20204.073.250 kr.Markedet · 20214.740.600 kr.Markedet · 20225.340.900 kr.Markedet · 20234.741.950 kr.Markedet · 20244.904.550 kr.Markedet · 20255.314.800 kr.Markedet · 20266.704.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²277 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Hjortespringvej 33
2730 Herlev		132 m²315 m10-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hjortespringvej 48
2730 Herlev		127 m²193 m29-10-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²158 m21-05-20265.150.000 kr.42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²158 m04-03-20244.015.000 kr.33.182 kr./m²
Hjortespringvej 50
2730 Herlev		106 m²174 m24-09-20254.375.000 kr.41.274 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²339 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Jordbjergvej 4
2730 Herlev		154 m²120 m26-06-20245.120.000 kr.33.247 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²570 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Kragenæsvej 13
2730 Herlev		155 m²330 m26-01-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden