Hjortestien 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 121 m².1.970.848 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	56 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	117 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	165 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	266 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,3 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	311 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	370 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	402 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	383 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,5 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu