Hjortestien 8, Lyngså

Fritidshus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.400 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 122 m².1.986.770 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.265.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	113 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	209 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	302 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,4 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	271 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	451 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	412 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	377 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,5 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	312 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu