Hjortevænget 1

Rækkehus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.336.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.220.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	53 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	74 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	179 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	109 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	134 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	78 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	280 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	280 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	317 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	345 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu