Hjortevænget 1

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.391.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.030.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 554.383 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2019dec.Ejerskifte554.383 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	38 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	78 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	302 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	183 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	518 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	296 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	260 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	463 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	218 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	543 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu