Hjortevænget 11

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.370.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 831.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte750.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021aug.Ejerskifte831.000 kr.
2019mar.Ejerskifte950.000 kr.
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	72 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	86 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	63 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	169 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	116 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	112 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	39 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	236 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	372 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	418 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu