Hjortevænget 137

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².1.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.603.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	210 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	157 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	47 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	107 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	21 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	254 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	307 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	214 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	29 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	134 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu