Hjortevænget 21

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.583.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	107 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	101 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	48 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	63 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	66 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	73 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	27 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	244 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	289 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	315 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu