Hjortevænget 28

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.357.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.780.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	168 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	82 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	313 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	22 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	73 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	292 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	211 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	225 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	204 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	337 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu